ポレスター西宮北口薬師町

  • 兵庫県西宮市薬師町

  • / 門戸厄神駅 徒歩10分

  • 2020年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,880万円
74.2万円/㎡
相場
2,761万円
71.1万円/㎡
2,168
2,563
2,958
3,354
AI査定結果
推定相場価格
2,761万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,563万円〜2,958万円
66.0万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ポレスター西宮北口薬師町
2,880万円（74.2万円/㎡）/ 2階 / 38.83㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/232,880万円74.2万円2階 38.83㎡ 1LDK南
2025/08/036,080万円75.7万円1階 80.37㎡ 3LDK-
2025/07/192,980万円76.7万円2階 38.83㎡ 1LDK南西
2025/05/042,780万円71.6万円2階 38.83㎡ 1LDK南西
2024/10/303,280万円84.5万円2階 38.83㎡ 1LDK南西
2024/08/123,240万円81.1万円5階 39.95㎡ 1LDK北
2023/11/275,480万円72.1万円2階 76㎡ 3LDK南
2023/07/114,980万円69.8万円4階 71.39㎡ 2LDK+S南
2023/07/056,680万円71.3万円5階 93.69㎡ 4LDK南
2023/06/175,180万円72.6万円4階 71.39㎡ 2LDK+S南
2023/06/152,790万円69.8万円3階 39.95㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は71.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/23
ポレスター西宮北口薬師町
西宮市薬師町
門戸厄神駅10分 2,880万円74.2万円38.83㎡1LDK2階 / 6階建 南2020年45戸RC
2024/08/21ジークレフ西宮北口
西宮市松山町
甲子園口駅14分 3,080万円78.3万円39.33㎡1LDK6階 / 6階建 北2017年47戸RC
2025/08/23ポレスター上甲子園
西宮市上甲子園四丁目
久寿川駅11分 2,580万円64.7万円39.89㎡1LDK2階 / 5階建 西2019年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.4%下落、西宮市では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は西宮市の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
71.4万円/㎡
前年比-31.4%
西宮市
74.2万円/㎡
前年比-2.9%

マンション概要

マンション名ポレスター西宮北口薬師町
所在地兵庫県西宮市薬師町
交通門戸厄神駅徒歩10分
築年月2020年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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